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宽松预期提升与此同时，因为市场宽松预期提升，流动性正持续改善。一方面，全球宽松预期正不断提升，此前已有多国央行降息降准，而在上周，欧洲央行行长德拉吉作了“需要采取再次降息或购买资产等额外刺激措施来应对未来的任何挑战”的表态，美联储主席鲍威尔也表示：“若美国经济面临的不确定性增加，将采取适当措施以保证美国经济持续扩张”。这意味美联储降息预期加强，对此，恒大研究院首席经济学家任泽平表示，从美国经济运行周期来看，当前美国库存周期、产能周期、房地产周期向下，内生经济增长动力减弱，经济进入周期性放缓阶段。从外部基本面来看，美国出口、通胀、就业、金融市场受到负面影响，进一步加剧美国经济放缓程度。预计7月降息概率较大。

根据体验结果，所调查的小区中，楼栋门禁无法有效关闭、小区出入口乱停车和停车场无序停放车辆的情况较为突出，均超过三成比例。违规停车问题方面，《报告》指出，在148个被体验的住宅小区中，调查发现89个住宅小区存在车辆违规停放、乱停乱放等问题，问题发生率为61.14%，其主要问题体现在“小区内停车场乱停车”“小区出入口乱停车”“一楼大堂停放非机动车”等方面。如浙江杭州北城枫景园、辽宁大连泉水N3区、江苏南京花岗幸福城、广东深圳绿景花园二期、湖北武汉新澳蓝草坪等。

值得一提的是，从招股书来看，“百亿票房先生”沈腾、马丽等人均不在股东之列。开心麻花2016年报显示，公司控股股东和实际控制人为张晨、遇凯，两人为一致行动人关系，持股比例分别为48.33%、4.03%；此外，普通股前十大股东还有中国文化产业投资基金（11.33%）、开心兄弟（11.11%）、天津迪健商贸（7.89%）、刘洪涛（7.68%）、上海檀英投资合伙企业（2.79%）、宁波市鄞州玺顺创业投资中心（1.60%）、石磊（1.50%）、北京凤凰富聚投资管理中心（1.00%）。

然而，最终，我认为蔚来的价值接近于零。它们在PEV市场上的边缘化（在中国市场份额不超过2%，在其他地方为零）和巨额现金消耗的结合，将很快导致这些股权持有者在这里没有任何价值。催化剂目前，蔚来根据其最新的资产负债表（第418季度），似乎拥有7.35亿美元的净现金（恰好占其当前市值的15%）。即将发布的Q119资产负债表可能会向投资者展示当前现金消耗的规模；我预计，净现金将从7.35亿美元降至接近于零。这肯定会引起投资者的注意，因为他们的财务状况现在看起来会更加危险（也更能反映现实）。

与此同时，建议理财子公司有选择地学习国外经验教训，同时深层次结合国内条件开展针对性设计。这是由于国外虽有成熟的银行系资产管理公司发展经验，但不同的政商环境、货币自由度、经济发展阶段、金融市场成熟度、监管模式、母行或母集团特性等差异化条件要素，决定了无论是从监管要求角度，还是从发展规律角度，国内的理财子公司发展都不具备照搬国外经验的条件。应坚决以国内市场为中心，有条件、有选择地看待国外发展经验，针对性结合自身实际情况开展深入、客观的分析。

另有地产行业人士向南都记者直言，“比起回款，开发商更在意业主，退房对于资金流伤害更大”。该人士表示，房贷利率完全是由银行方面定价，对于与开发商合作为购房者提供贷款时所指定的利率更是有着“一楼一策”的行业规则，开发商对此并没有太大的话语权。而相比利率，对开发商更重要的是业主是否能够顺利完成购房过程，“如果发生退房就不是回款速度慢而是回款直接‘消失’了，因此即便站在回款的角度，开发商也是希望能够达到业主对于下调利率的诉求，避免出现退房的情况”。“如果能有房企跟银行沟通成功，对于房地产行业将具有示范意义”，该地产行业人士表示。