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自2011年9月1日起，北京市出租汽车经营单位出租车驾驶员按单班每人每月15元、双班每人每月10元的标准缴纳个人所得税。新修订的个税法将于明年起全面施行，今年10月起，起征点先提至5000元。明年起，计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。

但这三个项目的出租率都比较低，“泰禾大厦”项目出租率为18%，“济南东部”项目出租率为12%，“东四环金尊府”出租率为0。将存货转入投资性房地产的好处显而易见，一方面可以避免存货跌价准备，另一方面又可以通过以公允价值计价的方式增加利润的弹性。

中央新提法是对楼市调控的顶层设计NBD：您如何理解中央提出的 “不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这会是一个长期的过程吗？黄瑜：该政策将会是对房地产调控相对长期的顶层设计。首先，从宏观经济的角度看，如果将房地产作为短期刺激经济的手段将会很容易导致系统性风险，所以该政策对防风险来说是必要的。

接着看这张图，是2018年的一季度，美团酒店的在线订单，超过了携程系的总和，将近占到了这个市场的49%。我们在2018年看到的变化，要从2012年，还在千团大战的时候说起。2012年，建立业务感受2012年还在千团大战，当时城市经理做地推的时候，是以一个街区为单位，遇到什么店就谈什么店。所以谈一个酒店的订单，和谈一个餐馆的订单，对于城市经理来讲没什么不同。

投资时报：毛利率下降不只这么简单据投资时报报道，2014至2016年和2017年1至6月（下称报告期），科博达实现营业收入分别为13.46亿元、13.53亿元、16.09亿元和10.03亿元，同期净利润为3.36亿元、2.91亿元、3.57亿元和1.36亿元，公司主营业务综合毛利率分别为42.12%、37.67%、37.67%及32.35%。科博达解释称，受产品结构调整、汇率波动等因素的影响，公司报告期内毛利率有所下降。

其实，酒店签约容易运营难。一是酒店不生产内容，不像电影总有新片、新话题。但这不是核心问题，因为只要有需求、有供给，业务就会往上走。但2014年暑假，原本是酒店行业的旺季，美团酒店却进入了增长的平台期。这时陈亮非常紧张，就在怀疑自己是不是失速了，真是这样的话，接下来业务肯定就会往下走。经过调查才发现，核心问题是团购酒店无法保证入住。因为之前他们签的都是一些生意不太好的店，才会借助团购渠道引流。生意不好的时候，团购单我很愿意配合，生意好了当然优先满足全价用户，团购用户的利益就会受损。