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责任编辑：张申一方面，外围风险加大，货币贬值，海外债持有较大的内房股受挫。另一方面，昨日央行宣布房贷利率政策调整，东北证券研究总监付立春表示：房贷利率的形成机制将发生变化。新增的房贷会面临一定的磨合成本。基于部分城市二手房房贷暂停这样的背景，未来房贷的成本及可得性都会面临一些挑战，房地产投机难度大幅提高。房地产市场可能更加平稳，成交量可能会有下行压力，价格可能会阴跌下降。