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“如果你经营一个平台，让其他人来销售商品，你自己就不能在上面销售商品，因为你可以获得两项比较优势。”沃伦说，“一项是，你可以了解其他所有卖家的信息，从而制定决策来提升你的销量。第二，由于你经营这个平台，所以你可以偏向自己的商品。这为平台提供了巨大的比较优势。”

而让房企提前“储粮”的原因，便是债券集中偿还期即将到来。《经济参考报》记者根据Wind资讯数据统计，四季度房企到期债券992.1亿元。其中，今年10月到期额便多达417.7亿元。除了年底的难关外，对房企来说，更需注意的是2019年的偿还高峰，2019年全年到期偿额多达3597.3亿元，同比增长近7成，其中明年一季度便迎来高达1043.3亿元债券到期。穆迪分析师杨昱颖表示，由于销售疲弱和信贷环境紧张，低评级开发商未来6到12个月的到期债务将面临较高的再融资风险。

但市场的回暖并非全部，可能局限于一二线。保利发展指出，2019年，随着政策面（如放宽落户条件、取消限售）、资金面（如购房利率上浮区间下调）等释放利好，资金将从三四线城市向一二线城市回流，预计全年市场将延续调整，一二线城市有望率先筑底。阳光城董事长朱荣斌表示，回归一二线已是房企共识，未来一二线市场的竞争会很激烈，“从成都、宁波的几场拍卖可以看出，只要市场有一点回暖迹象，房地产公司的行动速度就会非常快。”他说。

武汉市市长周先旺在今年政府工作报告中也提到，2019年重点工作任务之一就是要大力发展总部经济，支持东风汽车、中国信科、宝武武钢集团、葛洲坝集团、中诚信、小米武汉等各类总部企业跨越发展，支持更多行业龙头企业和知名企业在汉举办全球供应商大会，大力引进企业总部或“第二总部”。

政策“定心丸”与回归一二线开发商的信心回升、楼市回暖的蛛丝马迹，最初要从货币政策和流动性中去找。年初，央行再次降准，给房地产行业打开了复苏的窗口。3月14日，较早召开业绩会的阳光城，作为高增长房企的代表，深感流动性的重要性。阳光城执行副总裁、CFO吴建斌指出，目前市场资金充裕，融资成本明显下降，“阳光城今年前两个月的融资形势明显比去年好了”。

坦斯还表示，中国市场长期以来一直是Booking公司的关注重点，该公司在帮助中国游客境外出游以及帮助国外游客来中国旅游方面扮演着重要作用。她称，Booking在中国进行了大量的投资，包括地面客服服务等。她表示，“中国市场对我们的未来发展至关重要”。