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《中国经营报》记者根据资格条件中提出的两项企业排名进行梳理,符合条件的房地产企业主要包括恒大、碧桂园、万科、保利地产、绿地控股、华润置地、金茂集团、中粮地产、中海地产等几家企业。公开信息显示,恒大、碧桂园两家企业业务多集中在住宅开发领域,综合性商业中心数量和体量不相符。
商业写字楼差距更为明显,2016年至2019年上半年,由保利地产开发的项目收费分比为7.75元、8.24元、7.73元和7.79元,而外拓项目收费则为2.09元、2.18元、3.12元及3.15元,仅为保利地产开发项目收费的40%。由此可以看到,保利物业外拓的勇气可嘉,但是离开了母公司的“庇佑”,并没有那么顺遂,2016年至2019年上半年,保利物业外拓项目的中标率分别为52.1%、49.1%44.7%及36.4%,不断降低的中标率,一是因为参与外拓项目增多,二也显示出当前物业公司的竞争越来越激烈,即便是背靠保利地产的保利物业也很难有高中标率,因为物业管理行业的竞争格局相当分散,排名第四的保利物业市占率不足1%,激烈程度可见一斑。
2油运板块持续低迷有业内观点指出,中远海能今年财务状况恶化主要是行业持续低迷所致。华泰证券相关行业分析师表示,近年来油运板块持续扩张,行业供给已经过剩,且今年上半年国际原油运输需求有所放缓,导致运价持续下跌,再加上油价上涨,行业平均日收益降至近20年来新低。
其原因主要是,一是在三个业务中,核心业务物业管理服务的毛利率较低,从2016年至2019年上半年由13.1%升至18.1%,而毛利率最高的社区增值服务毛利率达到45%以上,但是截至2019年6月30日,物业管理服务的收入占比仍然高达65%,社区增值服务只有19.1%。总体毛利率的升高也主要是因为物业管理服务的收入占比逐年降低而社区增值服务收入占比逐渐升高带来的。
今年3月16日,埃克森美孚位于贝顿(Baytown)的炼油厂的化工设施失火,但很快得以扑灭。仅仅一天之后,又一起火灾发生了!3月17日,位于休斯敦东南大约24公里的迪尔帕克市郊区,一处石油化工设施内一个储存罐起火,火势蔓延至附近多个储存罐。发生火灾的为洲际码头公司(ITC),隶属于日本三井物产企业。大火至少燃烧了三天。截至3月19日,15个石化产品储罐中有12个曾先后起火。后经扑救,燃烧储罐降至4个。