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大连友谊称，2018年大连富丽华国际所在区域的公寓产品去化较慢，零售周期拉长，进而带来项目回流资金较慢，因此公司对该项目改变销售策略，整售不零售，以期实现快销售、快回现，节省资金成本，故2018年无收入。沈阳友谊时代广场则随着工程成本的决算，调整单方成本影响，导致毛利率降低。

为此，深交所在年报问询函中对其房地产业务毛利率变化、暂缓项目具体情况、业绩改善措施等进行了连番提问。大连友谊5月30日晚回复称，公司房地产业务依旧面临严峻考验，将继续加速现有存量去化，并探索新的业务方向。《每日经济新闻》记者注意到，在去化重点项目中，大连友谊对大连富丽华国际项目实行整售不零售的销售策略，但该项目2018年末账面价值超15.1亿元，如果进行整售，需要签下15亿元的大单。

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