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总之,让我们来分析分析。1、天房混改得不到资本垂青7月26号,天房发了一则公告,天房集团在天津产权交易中心公布的混改增资扩股项目,截止2018年7月25日未产生符合条件的意向投资者,按照10个工作日为一个周期延长信息发布日期至2018年8月8日。至今,天房混改已经过去一年,期间故事颇多,网上一度传出参与竞标的企业多达16家,包括碧桂园、万科、融创、泰禾等。但是当前仍旧没有什么进展,天房也多次更改挂牌截止日期,全情投入的混改并没有得到资本的垂青。

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据悉,截至2019年8月31日的8个月,绿城集团已累计取得总合同销售面积约554万平方米,总合同销售金额约1023亿元。按此计算,其已完成全年2000亿元销售目标的51.15%。对于绿城此前许下的“三年业绩计划”,有机构测算,三年业绩几近翻番,要求绿城中国今后每年的销售增速都不得低于20%。不过北京商报记者梳理绿城中国近五年(2014-2018年)业绩增速情况发现,其2015年销售业绩增速曾录得负增长,为-9.4%;自2016年实现合同销售金额1139亿元,业绩增速达58.4%后,此后两年的销售增速逐年下滑,2017年及2018年的销售增速分别为28.4%、6.9%(近三年最低增速)。

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4、现金流情况糟糕公司主业销售商品住房,总体现金回流良好,但是由于大量的在建工程需要建设,所以经营性支出数额巨大,投资活动支出一直持续高企,公司主要靠融资维持公司的经营,2015年以来,虽从978亿下降至566亿,但整体债务规模仍然很大。公司期末现金流余额为134亿。自由现金流估算为132亿左右。绝对数上不小,但对于负责来说,还是不够。

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