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据金隅集团2018年年报披露,金隅集团目前在北京及天津持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积约 135 万平米,其中在北京核心区的高档投资性物业约 72 万平米;物业管理面积(包括住宅小区和底商)近 1300 万平方米。其中写字楼项目出租率达为90.8%;商业项目,出租率为 99.8%;金隅高新产业园一期项目出租率为90%。

最后我谈论一下房地产。三四线城市的房地产市场在未来将会面临越来越大的压力。一二线城市的房地产市场仍面临较大的不确定性。由于二线城市的情况差别较大,我们目前以一线为例进行分析。目前一线城市的市场供求已经严重失衡,大量刚需依然存在,只不过被限购限贷政策压抑着,然而基本上已经没有库存,新增供给也非常有限。所以,未来一线城市的房地产市场可能出现三种情景。

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