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而另一方面，在租房供应上，长租公寓不规范经营经整顿之后增加了供应。去年自如、相寓、蛋壳公寓等被北京市住建委等部门约谈。这些主要住房租赁企业负责人在去年承诺，不涨租金，且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。北京湘楚朝晖集团董事长兼CEO胡景晖则表示，除了人口的减少之外，北京租房整体呈现越来越“外围化”的趋势。例如，随着轨道交通的延展，住房、租房也是越来越郊区化、边缘化。由此导致城市核心区域的一些传统租赁热点区域需求下降，导致整体房租价格下降。北京商报调查小组

完善北京市企业续贷服务中心功能，加快建设企业首贷服务中心，持续提高中小微企业“首贷率”、信用贷款占比，小微企业无还本续贷占比提升20个百分点以上。建设基于区块链的供应链债权债务平台，为参与政府采购和国企采购的中小微企业提供确权融资服务。优化融资担保服务

然而，光环褪去，弊端显现。除外教师资的争夺外，获客成本过高被认为是在线教育行业目前整体盈利难的主要原因。将“获客”拆解开来，流量获取成本高、从流量变为付费用户的转化率低、付费用户的复购率低，都是成长道路上的障碍。同时，伴随品牌影响力铺开的，是大量的市场投放与销售成本的上涨，这些因素都会给盈利带来极大挑战。落脚到VIPKID，从当年“加速狂奔”到现在迟迟未能盈利，也可以从上述方面找到原因。

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春季行情银行地产先行，科技和券商中期更优。岁末年初，地产和银行受益于估值偏低、前期涨幅少、机构持仓低和政策催化，往往会有异动。今年岁末年初同样具备这些条件，银行、地产板块最新PB（2019/10/28）分别为0.86倍和1.44倍，处于2005年以来由低到高5%和4.4%分位。从基金持仓看，19Q3银行、的机构持仓占比为5.5%，处于05年以来由低到高31%分位，房地产为4.1%，37%。银行、地产今年涨幅仅为16.7%、13.2%，远低于沪深300涨幅28%。历史上牛市主升浪上涨的初期往往靠银行带动指数向上突破，但是着眼于整个主升浪，价值搭台之后最终还是成长唱戏。A股价值成长风格2-3年左右一轮换，2016-18年价值风格整体占优，19年价值成长风格弱化，我们认为2-3年风格切换已在路上，盈利趋势是决定风格的核心变量，19Q3/19Q2/19Q1创业板剔除温氏股份乐视网（维权）后归母净利润累计同比为0.3%/-6.2%/-7.5%，，往后看成长盈利回升趋势更陡峭，推动市场风格从过去3年的价值占优走向未来成长占优，详见前期报告《谈风格：风起于青萍之末-20190710》。我们前期报告《牛市第二阶段什么行业最强？-20190730》分析过，牛市主升浪行业间分化以盈利为基准，盈利上升陡峭行业涨幅居前形成主导产业。而每轮牛市主导产业都符合时代背景，“科技+券商”有望成为本轮主导产业。科技股业绩回升的动力是政策红利、技术进步，科技行业包括TMT和新能源车。从政策角度看，产业政策支持、中美争端引发的国产替代、金融领域鼓励直接融资有助于新兴产业发展。从技术周期角度看，当前正处在5G引领的新一轮科技周期中，5G还会推动AR\VR、无人驾驶、工业互联网等应用快速发展。金融供给侧改革将助力券商盈利全面回升。当前中国类似美国八十年代，需要大力发展股权融资代表的直接融资助力新兴产业发展。在金融供给侧改革的背景下，资本市场增量改革也不断推进，并且监管鼓励大行加大对券商融资的支持，券商金融债发行、短融增额，均有利于券商降低资金成本，提高杠杆率，从而提升ROE。未来随着牛市进入第二阶段，股市成交量放大，券商高贝塔特征将逐渐显现，券商业绩更能进一步提升，详见年度策略报告《“牛”转乾坤——2020年A股投资策略-20191117》。

点评：4月份是传统的税收大月，过去几年4月份财政存款净增量多超过5000亿元，相应会回笼一部分流动性。国务院圈定重点任务分工 证监会参与18项国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见昨日下发。《证券日报》记者经过梳理后注意到，证监会直接参与的工作共有9项，包括促进大众创业、万众创新上水平；推进国资国企改革；加快金融体制改革；推动重大风险防范化解取得明显进展；促进外商投资稳定增长等。另外，还有“支持民营企业发展”“塑造区域发展新格局”等9项工作，由有关部门按职责分工负责。