永久免费精品网站

责任编辑：李园5月楼市胶着 房企销售融资双降时代周报记者 蔡颖 发自广州在流动性收紧、调控深化的背景下，5月楼市出现退烧迹象。受此影响，房企在经历了3、4月的业绩增长后，5月销售增速普遍放缓。根据克而瑞数据，2019年5月，前百强房企整体销售操盘业绩规模近3.5万亿元，同比微增4.1%，但业绩同比增速较3、4月有明显回落。

于成信简历于成信，男，汉族，1965年6月生，黑龙江绥化人，1987年7月参加工作，1998年12月加入中国共产党，黑龙江财政专科学校基建财务与信用专业毕业，在职研究生学历，高级经济师。1984.09—1987.07　黑龙江财政专科学校基建财务与信用专业学习

营收净利双双增长的背后，通达电气关联方的“贡献”功不可没。经查询招股书发现，2015年至2017年间，通达电气向关联方销售的金额从2041.52万元增至8930万元，占营收的比例也从5.11%增至11.41%。通达电气近年关联交易金额 来源：招股书

同时，美的置业通过信托融资及其他融资安排，占到借款总额约34.5%。其在招股书提醒，信托融资受中国保监会监控，存在政策变动的不确定因素，倘若变动，将有可能导致公司融资成本增加；公司还因银行借款以及信托融资安排，已经产生并预期将继续产生大量利息开支。

降准之后，还会有降息么？考虑到LPR形成机制改革以及美联储9月大概率降息，我们认为未来央行下调MLF利率以引导贷款利率下行的可能性犹存。具体来看，LPR形成机制改革后，MLF不再仅仅是公开市场操作利率，更扮演着LPR报价基准的重要角色，调整MLF利率将直接影响LPR进而贷款利率，对于提高货币政策传导效率和降低企业融资成本具有重要意义。另外，美国非农就业数据不及预期，以及美联储主席表示美联储将采取适当行动维持美国经济扩张，9月美联储降息概率较大。并且8月央行加大了逆周期因子调控以缓解人民币汇率贬值压力。综合考虑以上因素，未来央行可能下调MLF利率，关注9月MLF到期后央行操作情况。

并且8月以来，美联储降息预期继续升温，美债长端收益率不断下探，利差持续扩大；最新公布的非农数据不及预期导致9月美联储降息预期增强。这样的情况下，国内债券对外资的吸引力较高，对利率下行有一定助推作用。另一方面，降准可以降低金融机构负债成本，配合改革后的LPR形成机制，有利于提高货币政策传导效率进而引导贷款利率下行。