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根据当地机构“新安大数据研究院”统计,9月合肥楼市量价齐跌,新建住宅网签成交2791套,环比下跌46.4%,均价16573元/平方米,环比下跌2.5%,同比上涨13.2%。在此之前,合肥楼市早于去年就已止涨进入下行通道了,今年上半年在全国大环境下又有了一波小阳春,下半年开始再度逐渐冷却,9月份楼市景气程度明显不如8月。而实际上8月的新建商品住宅网签套数又比7月份降了11%。

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刘哲表示,现在融资难、融资贵已经不是货币总量问题,更多的是结构性失衡问题。金融机构有大量的流动性,实体经济有大量的融资需求,但是二者的风险偏好和供需诉求不匹配,关键在于梳理货币政策的传导机制。刘哲指出,提升资金的配置效率,降低融资成本需要从两方面入手:第一,完善金融的供给体系,让专业的机构做专业的事情。深入研究产业发展动态,重视金融机构的特色发展,激发基层创新活力,同时运用金融科技等新技术来弥补银行的信用不足和信息不足的问题。只有金融的发展和产业的发展是同步的,才能把相应的资金引流到适合的产业领域;第二,放松不必要的金融管制,让市场在资源配置中发挥决定性作用。比如,放松金融价格管制,推进利率并轨,实现真正意义上的市场化,让资金能够反映实际的供需关系。在这个过程中,要避免用货币总量政策调节结构性问题。

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