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回到今天的主题，在这样的大背景下研究地产形势，我的题目是“严调控下的地产形势”。这是因为从两年前开始的这场房地产宏观调控，从限购、限贷到限价，以及采取各种其他的行政措施，可以说严厉的程度大大高于往年，这场严厉的调控至今为止可以说正在改变市场的预期，也正在改变地产商的命运，重组和优化的进程在大步地往前推进。

一、要2B，废赛马。腾讯出于内部竞争的“内部赛马”打法，诞生过微信、王者荣耀等明星业务，但如果B端业务继续应用赛马机制，一方面造成数据割裂。另一方面也造成人员分散在各个事业群，重复建设投资，削弱腾讯整体竞争力。并且在AI人才成本高昂之背景下，赛马还会增加业务成本。

首先，是信息安全和隐私方面。对于大众消费者来讲，除了关注车联网带来诸多便利和道路安全，也更关心车联网所涉及的信息安全和隐私问题。为保护车主的隐私，提高网络的安全系数，C-V2X设计了匿名密钥体制，周期性变更标识和信息签名，为此需要在车辆中安装几百甚至几千个证书。由于涉及到信息安全问题，迫切需要国家多个相关部门相互协作，制定出适合我国国情的证书管理和分发体制。

英国首相约翰逊在加勒比海私人岛屿迎来了新的一年。他表示，将以“朋友”的平等身份与留欧人士合作。尽管他所领导的保守党在不久前的选举中大获全胜，但约翰逊称自己意识到，还有成百上千万英国人没有给他投票。约翰逊称，自己是所有人的首相，而不仅仅是为那些投票给自己的人服务。他表示，希望更多繁荣和更公平的机会能成为下一个“非凡十年”的特征。

18年多次降准，货币利率回落到逆回购利率确定的底部附近，货币边际转松。18年初虽然政策利率先微幅上调，但DR007却表现出易下难上，随着4、7、10月三次降准释放资金，货币利率不断走低，下半年DR007和R007双双处在政策利率确定的底部附近区域，甚至8月上旬资金利率一度低于7天逆回购政策利率，反映流动性处在较为充裕的状态。

1．海外经济：美债收益率突破历史高点，美元走高冲击新兴市场1.1美债收益率突破历史高点上周10年期美债收益率一度触及3.12%，为2011年以来新高。加拿大10年期国债收益率也一度涨至30年期加债收益率上方，为07年金融危机爆发前夜以来首次。根据历史经验，收益率曲线倒挂往往意味着经济衰退。而加拿大和美国经济高度融合，互为全球第一大贸易伙伴，特别是在NAFTA之后，加拿大的利率与美国的利率呈现高度相关性。