狼人一二三四区乱码

受到流动性紧缩、美国政府关门、盈利预期转差等各种影响，周一美股全线低开，三大股指均收跌超2%。截至收盘，标普500指数跌幅2.71%，报2351.10点，创2017年4月以来新低；道指跌幅2.91%，报21792.20点，创史上最差圣诞节前夜表现；纳指跌幅2.21%，报6192.92点，跌至熊市区间。

实事上，进入2019年以来，房地产行业的集中度继续提高。今年上半年，销售额超千亿元的房企达到12家；而前7月，销售额超千亿元的房企则增至15家。随着房地产从短缺时代过渡到过剩时代，房企的发展战略打法也在相应地进行调整。以行业三强的碧桂园、恒大、万科为例，碧桂园提出要“提质控速”并随之放缓了在规模上的追求；恒大更提出要做到“三低一高”优化财务结构；而万科也提出“收敛聚焦”来应对行业的变化。

银保监会党委委员、副主席曹宇在2月1日表示，疫情发生以来，银行保险机构迅速行动，包括落实特事特办。保证应急资金划转通畅，为防疫专用款项划拨等业务提供有力保障。对受疫情影响造成困难的企业和个人，灵活调整信贷还款安排，合理延后还款期限。主动对接政府部门、医院及投保客户，开辟理赔绿色通道，保证应赔尽赔。同时，金融机构强化精准支持。通过银团贷款、安排专项额度等措施，确保防疫重点项目的紧急资金需求。通过减免手续费、降低利率等方式主动减费让利，减轻疫区企业负担。

根据路透研究及统计门户Numbeo的数据，在印度、越南或菲律宾等发展中经济体，燃料成本约占一般人薪资的8-9%。但在日本或澳洲等富裕国家则仅占1-2%。柴油和物流一些企业表示，他们将把增加的成本转嫁给消费者。菲律宾物流公司Chelsea Logistics （CLC.PS）的总裁兼执行长Chryss Alfonsus Damuy表示，他的公司可能受到油价上涨的影响，但称”我们可以通过调整价格将影响转嫁给消费者。”

重提“基本盘”过去6年乃至现在，开发商的新业务大多依赖于开发业务的支持，“基本盘没做好，新业务肯定没戏。”郁亮说。基本盘关乎生存。他比喻，“在荒岛生存中，剥了皮的鸡蛋掉了吃不吃？肯定要吃，所以鸡蛋干不干净不是基本盘，食物才是基本盘”。未来10年，开发业务都将是万科的基本盘。它支持着未来10年主要的收入、利润和现金流。

他认为，城镇化大概还有20个点的空间，第二阶段的城市化已经开始，就是都市圈化。这也预示着，万科在进入城市增量上不会太多。“万科希望是和城市融合发展，而不是‘割韭菜’，我们不赚最后一个铜板。”郁亮称。开发业务规模是绕不过去的。过去一年，万科最核心的要求是销售回款。去年6300亿目标已然达成，今年的目标是多少，他没有透露。