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报告正文国内热点预售制度的“忧”与“思”事件：广东房地产协会就“商品房预售许可事项调整”征集意见，引发市场关注。（资料来源：新华网，长江证券研究所）点评：近日，广东就“商品房预售许可事项”征集意见，引发市场关注。我国商品房预售制度的建立，与房地产行业的发展历程息息相关。上世纪70、80年代，我国住房供不应求，加快住房供应成为客观需求。1994年，我国正式颁布《城市房地产管理法》，同年出台《城市商品房预售管理办法》，正式实施商品房预售制度。近期，广东住建厅建议“逐步取消商品房预售制度”、广东房地产协会就此向副会长单位征集意见，引发颇多关注。

另外，城市副中心、世园会和冬奥会产业发展也是本次推介的重点。通州区相关负责人介绍了北京城市副中心产业发展方向，推介了运河商务区、文化旅游区和中关村科技园区通州园等重点功能区；延庆区政府介绍了延庆区园艺产业和冰雪产业状况及政策支持，推介了中关村现代园艺产业创新中心、张山营镇冬奥冰雪精品小镇等产业园区。

与燃油车上百年的历史相比，初出茅庐的新能源汽车，保有量、产品质量等因素均影响其保值率。其实参考国外市场数据，很多国家二手电动车保值率都较低。据美国研究公司iSeeCar.com数据显示，5年车龄的新能源车保值率为25%~30%，而燃油车保值率可达40%~60%。众所周知，一辆车的保值率与品牌、质量等多方面因素有关，如特斯拉、宝马i3之所以保值率不错，其品牌溢价起到重要作用。

2014-2015年，联想集团不仅没有精简手机产品线，反而因为收购摩托罗拉与推出互联网品牌ZUK，产品线和品牌布局更加混乱。在华为、oppo、vivo与小米等主要竞争对手都纷纷凭借精品爆款建立良好的用户口碑时，联想手机在这两年没有任何引领市场的精品。

在另一家出售榴莲鸡肉火锅的上海餐馆里，店主陈维浩（音译）说，这家店每个月可以卖出20到25公斤的进口泰国榴莲。这家餐厅的榴莲鸡肉火锅每份约为148元。一位27岁的老顾客杨洋（音译）说：“当你品尝它的时候，它有一种新鲜而甜美的味道，仿佛你已经到了热带。”

责任编辑：陈平长江宏观：预售制度的“忧”与“思”来源：长江宏观长江宏观 赵伟团队报告要点以邻为鉴，加强预付款监管和质量监督，或是保证预售制度有效运行的关键近年来，有关“取消商品房预售”的讨论多次出现，均未成行。我国商品房预售制度建立近25年，促进房地产行业快速发展的同时，也对应着高杠杆和信息不对称，市场风险和交易问题随之产生。自2005年央行首次公开建议“取消商品房预售制度”以来，相关讨论几乎每年出现，但并未影响预售制在全国施行。