
根据此次拍卖一同披露的执行证书和评估报告,贝因美集团用于拍卖的分众传媒股权评估值达5.61亿元,起拍价为3.927亿元。之所以被法院查封并强制拍卖,源于贝因美集团及其实际控制人谢宏的一次对外融资担保。2016年12月23日,杭州丹基实业有限公司及其全资子公司杭州恩美商贸有限公司共向中融国际信托有限公司贷款5亿元。除用于质押担保的恩美商贸100%股权外,贝因美集团和谢宏也为这次贷款提供了连带责任保证担保。
事实上,在佳兆业物业分拆上市前,港股市场已经掀起了物业公司上市热潮。今年以来,除佳兆业之外,已有3家房企分拆出的物业公司在港挂牌上市,包括雅居乐旗下的雅生活、碧桂园旗下的碧桂园服务以及新城控股旗下的新城悦。与此同时,旭辉控股集团旗下的物业公司永升生活也正在港交所IPO排队。
融资、用工、用地等要素配置方面,将建立银行制造业贷款相关考核机制,保障制造业贷款同比增长,民营经济贷款占新增公司类贷款的比例在全国领先;组建上市公司稳健发展支持基金,首期融资100亿,引导社会资金参与化解民企流动性风险;针对蓝领技工出台特惠举措,允许企业按规定实施高技能人才自主评价;建立存量工业用地“只增不减”机制等。
对于短期消费贷款的异常增长,《报告》认为可能的原因有三个:首先,在整体利差处于低位的情况下,银行有动力投放收益更高的消费信贷。其次,近年来购房开支骤增透支了部分居民的消费能力,使其转向利用短期消费贷款维持消费水平。最后,部分购房者利用消费贷等产品规避首付比的限制。
发行人、上市公司或者其他信息披露义务人未按照规定报送有关报告,或者报送的报告有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的,责令改正,给予警告,并处以三十万元以上六十万元以下的罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告,并处以三万元以上三十万元以下的罚款。
据上证报不完全统计,如果佳兆业物业成功登陆港交所,那港股市场上由房企分拆出来的内地物业管理公司将达到7家,包括近年来上市的彩生活、中海物业以及绿城服务等,几乎可以“凑成”一个独立板块。有市场分析人士表示,房企选择分拆物业公司上市主要与估值及融资需求相关,一方面物业行业具备轻资产、强消费需求、抗风险能力强等特点,整体估值水平较放房地产行业要高;另一方面目前许多物业公司正处于快速扩张时期,对资金需求较大。