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【美国7月成屋销售户数创近两年半新低】全美地产经纪商协会(NAR)公布,美国7月成屋销售总数年化534万户,创2016年2月以来新低,预期540万户,6月为538万户,为年内次低。供应短缺推升了房价,让一些潜在买家望而却步。上月美国现房销售量创将近两年半新低,连月下滑期为五年来最长,库存同比零增长,房价中位值止住了连月创新高势头。

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但从长期来看,新政有助于进一步强化货币政策对房地产行业的传导。LPR利率机制本身就有利于畅通货币政策传导机制,房贷利率挂钩LPR将使货币政策对房地产市场的影响更加高效、直接。此外,央行还规定,借款人可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期,重定价周期最短为1年;此次个人房贷定价机制的调整,只针对新增个人住房贷款,10月8日之前发放的房贷仍按原合同执行。

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