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许小乐称，回暖并不是全面的，是分化的。整体来看，距离调控时间较长的一线城市及长三角城市上半年热度相对较高，三四线城市在棚改弱化背景下成交下滑，其中山东、江苏等棚改大省表现更为明显。下半年警惕“新库存” 一城一策仍是主基调宏观经济压力下政策不能“紧”，房地产防风险下政策不能“松”。具体到房地产行业，政策将保持连续稳定。

从国际视野来看，美股持续了十年的牛市逻辑正在悄然生变，关键长短期美债收益率曲线的倒挂以及描绘通胀与失业率关系的菲利普斯曲线的“苏醒”，均预示着美国经济周期接近尾声，“金发女孩”状态（即高增长与低通胀同时并存）渐行渐远。对A股市场的影响则来自于资本流动，美元十年牛市或将终结，这对于新兴市场来说是一件好事。

责任编辑：刘万里 SF014造车投机者： 穷庙富和尚成风[虽然华泰汽车在鄂尔多斯的厂区有2/3还是荒地，但地价已经上涨了8倍。]利用地方政府的招商饥渴，以汽车项目换融资帮扶等资源，是包括吉利汽车、比亚迪等多家车企采用过的手段。如果企业利用融资聚焦主业、做大做强，企业与地方政府将是一个双赢的局面。如果企业仅瞄准地方政府的配套资源和融资帮扶，其结果很可能是一地鸡毛。

此外，商务部在2月10日发布的春节黄金周市场报告中指出，今年春节的商品消费更重品质，传统年货、绿色食品、智能家电、新型数码产品、地方特色产品等销售保持较快增长。其中，安徽、云南重点监测企业家电销售额增长15%左右，宁夏重点监测企业通信器材销售额增长14.2%。河北保定、湖北潜江重点监测企业绿色有机食品销售额同比分别增长40%和18.6%。

下一阶段，法定存款准备金率和政策利率仍有下降的空间和必要，预计央行将继续深化利率市场化改革，打破贷款利率隐性下限，畅通货币政策传导机制，更好地发挥货币政策价格工具在逆周期调节中的作用，推动贷款实际利率下行。交通银行金融研究中心高级研究员陈冀：LPR报价如市场预期随MLF同步下降5bp，可见央行继续强化逆周期调节，增强信贷对实体经济支持力度引导在逐渐发挥作用。发挥好贷款市场报价利率对贷款利率的引导作用，推动金融机构转变贷款定价惯性思维，真正参考贷款市场报价利率定价，促进实际贷款利率下行，应该是未来一段时间央行的政策导向。5年期LPR下调并不等同于房贷政策正在放松，旨在一定程度降低企业中长期信贷融资成本。

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